动因之四：房地产业仍是支柱

李克强副总理在学习十八大报告体会文章中透露，依然会继续把房地产作为经济支柱。在世界经济放缓的形势下，必须靠扩大内需实现持续发展。而房地产业是扩大内需的重要途径。通过加速城镇化，会有相当数量农村富余劳动力及人口转移到城市，这将带来投资的大幅增长和消费的快速增加。

在构成经济发展的消费、出口、投资三大需求中，根据2005年到2011年国家统计局发布的数据，目前中国住房在所有的居民消费中所占的比重仍然是最高的，占到18点以上。除了其中的能源消费部分大概要占到百分之三点多，而直接住房消费和投资住房消费两个加起来要占到15点几，投资转化为住房消费的部分占到我们GDP的增加值的1.5%，对于中国的经济拉动作用也是其他行业所不能提供的。不管是汽车行业、旅游行业、机械制造行业，没有一个产业的消费能力能大于房地产消费能力，这几者都证明在中国目前的经济发展中，房地产业仍然是中国经济的支柱产业，而且这种可持续度可能还会延期很长一段时间。

动因之五：楼市交易稳健增长

2012年年末的房地产市场来已然是一个“暖冬”。 首先是贷款松动了，批贷款的速度也恢复到了如2007年房地产最火时的样子，又新上了公积金贷款。其次是相关部门表示限购、限贷政策不会继续在二三线城市铺开。其三是楼市“泡沫”渐消，“金刚底”铸成。

据报道，全国54个主要城市新建住宅签约套数达到了236295套。超过了此前创出近2年新高的7月同期水平，环比10月份同期的上涨幅度更是达到了30.6%。全国各主要城市新房签约量也均达到了年内的新高。2012年11月27日，北京、上海两地土地市场同日出现“地王”，楼面价均超过3万元每平方米。与此同时，相关数据显示，进入四季度以来，北京、广州、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州等9城市上周仅居住用地供应量高达653公顷，创年内新高。同时，二手市场成交量屡创新高。各地频频出现“日光盘”。既然房地产行业在国家重点调控下都能够有这样的发展，作为下游产业的泛家居行业，更加可以乐观应市，不需要再有什么多余的担心。

动因之六：城市化率空间巨大

在十八大会议结束之后，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强曾在公开场合讲话中多次强调：我国城镇化率刚超过50%，如按户籍人口计算仅35%左右，远低于发达国家近80%的平均水平。差距就是潜力。展望未来，城镇化是我国经济增长的巨大引擎。他认为立足扩大国内需求这一战略基点需要促进城镇化发展，推进城镇化发展，可以释放内需巨大潜力，促进经济长期平稳较快发展与社会和谐进步。

我国城市化率，据官方公布的数据，到2010年是47.5%，像美、法、英等发达国家城市化率基本上在80%以上。也就是说我国的城市化率空间非常大，还有非常非常多的农民要进城，或者说他们的家园要改变正小城市，只要在未来的五年城市化率再提高10%，就有1.3亿人要解决住房问题。也就是说，我们在2020年的时候，城市化率应该可以达到60%，有这样一些数据的支持，大家对房地产市场、家居建材市场的信心应该是非常饱满的。